近日，市中院民一庭法官对一起申请执行的房屋租赁合同纠纷案，通过说法明理，借助亲情友情的调解作用，顺利执行了21万余元案款，不仅避免了矛盾纠纷继续扩大，而且使双方握手言和，促进了社会稳定和谐。
    蔡某与封某因房屋租赁合同纠纷一案，经庆城县法院判决后，蔡某不服提出上诉。市中院民一庭在审理中，经主持调解，双方当事人自愿达成协议：蔡某于2013年3月1日前返还封某位于庆城北区兴庆路26号临街商用三间门面房；蔡某给付封某自2012年8月1日起至2013年3月1日期间的房屋租赁费157500元、违约金10000元；封某在蔡某返还房屋之日退还蔡某交纳的房屋保证金30000元，逾期返还房屋一日，扣除保证金5000元，并按双倍支付房屋租赁费即每日1500元。该民事调解书发生法律效力后，蔡某履行了给付的款项，但没有按期返还封某三间门面房，继续占用该房屋经营，封某申请本院强制执行。依照民事诉讼法相关规定，强制执行应先移送一审法院。而申请人认为移送执行时间跨度长，坚决不同意。考虑到本案的实际，民一庭决定再次做当事人的执行工作。在主审法官前去做工作中，看到蔡某房屋内剩余的服装数量特别大，约2000多件，且全部是品牌服装，如不能找到合适的房屋，将服装搬出封存会造成巨大损失，还可能引发矛盾激化。针对这一特殊情况，两名法官又耐心做当事人的工作，并邀请双方亲朋好友，代理律师从中调解，经三次组织调解，双方终于达成和解执行协议：由封某给蔡某宽限10天时间。蔡某非常感激，集中人力物力加大销售，按期交付了房屋，封某看到了蔡某的诚意，放弃了调解协议中逾期返还房屋一日扣除保证金5000元的约定，减少了57500元的赔偿金额，该案执行标的达21万余元，得到顺利执行。和调执行的当日双方均表示满意，避免了强制执行可能造成的经济损失及负面影响，收到了良好的社会效果。